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企業(yè)動態(tài)
11月百城二手住宅市場均價穩(wěn)中趨降
2022-12-12 16:36:11

  11月100個重點城市二手住宅市場均價為15679元/平方米,環(huán)比微跌0.15%,同比上漲0.3%,這也是自5月以來同比首次轉(zhuǎn)正。

  諸葛找房首席分析師王小嬙對記者表示,自7月份以來,二手房均價連續(xù)回落。隨后央行、銀保監(jiān)會等各部門積極推進保交付工作,并連續(xù)出臺多項重磅利好政策,更好滿足居民的剛性和改善性住房需求。展望后市,近期以來中央層面頻頻輸出重磅利好,促進行業(yè)信心恢復,預計接下來二手房市場均價有望止跌。

  從漲跌城市數(shù)量來看,11月份31城二手住宅市場均價上漲,平均漲幅為0.55%,漲幅較上月收窄0.28個百分點;64城二手住宅市場均價下跌,平均跌幅為0.66%,跌幅較上月擴大0.08個百分點;有5城二手住宅市場均價持平。

  分城市等級來看,11月,一線城市二手房均價強勢上漲,二線和三四線城市市場均價仍在下降。具體來看,一線城市二手房均價為58405元/平方米,環(huán)比上漲1.14%,同比上漲9.72%。整體來看,11月北上廣二手房房價全部上漲,且上海、廣州漲幅均在2%以上,北京漲幅在0.5%以上。

  二線城市二手房市場均價為19081元/平方米,環(huán)比下降0.35%,同比下跌0.14%。值得關注的是,近期以來,杭州、成都、西安等熱點二線城市相繼出臺了調(diào)整限購、放寬購房條件等相關政策,釋放寬松信號,緩解下行壓力,助力市場信心回升。

  三四線城市二手房均價為9868元/平方米,環(huán)比下降0.39%,同比下降2.72%。王小嬙對記者表示,盡管自年初以來,三四線城市接連出臺寬松政策提振市場信心,但是效果并不顯著,市場恢復尚需時間,后期仍需更加的政策加持。

  從區(qū)域市場來看,11月份二手房市場均價環(huán)比上漲區(qū)域2個,市場均價環(huán)比下跌區(qū)域6個。價格上漲區(qū)域中,西南城市漲幅居首,11月市場均價為10304元/平方米,環(huán)比上漲0.32%;其次為環(huán)渤海經(jīng)濟圈,11月市場均價為14518元/平方米,環(huán)比漲幅為0.1%,主要是受到青島、泰安、保定等城市漲幅的帶動。價格下跌區(qū)域中,海峽經(jīng)濟圈11月市場均價為26505元/平方米,環(huán)比下跌0.63%,位居跌幅首位,除泉州外海峽經(jīng)濟圈城市全線下跌;其次為珠三角經(jīng)濟圈,11月環(huán)比跌幅為0.33%,位居跌幅第二;西北城市緊隨其后,環(huán)比跌幅為0.32%。

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