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　　本報(bào)記者　丁艷彬
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　　中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造，是困擾上海市多年的民生難題。截至去年年底，上海市中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋還剩約20萬(wàn)平方米、1.1萬(wàn)戶需要改造，受疫情影響，原計(jì)劃于今年4月完成的改造按下暫停鍵。6月以來(lái)，上海市創(chuàng)新工作方法，全面加速推進(jìn)改造工作。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年7月底，上海市將全面完成成片二級(jí)舊里改造工作。

　　成片舊改加快收尾的同時(shí)，上海市零星舊改、舊住房成套改造、“城中村”改造等工作也將迎來(lái)新進(jìn)展、新突破。

　　截至去年年底，上海中心城區(qū)剩余零星二級(jí)舊里以下房屋約43萬(wàn)平方米、1.5萬(wàn)戶。零星地塊動(dòng)遷成本高、居民對(duì)原地舊住房綜合改造的意愿不強(qiáng)，成為舊改痛點(diǎn)。對(duì)此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，上海將通過(guò)“三分法”(即成片帶征、公益征收、綜合改造)改造方式，將全面完成啟動(dòng)零星舊改的時(shí)間節(jié)點(diǎn)從“十四五”末提前至2023年。居民動(dòng)遷之后，政府將根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用裥枰?，?guī)劃建設(shè)一些公共服務(wù)配套設(shè)施，如養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)綜合服務(wù)中心等，為居民提供公共活動(dòng)空間。

　　除零星舊改外，上海還將啟動(dòng)舊住房成套改造工作，按下成套改造加速鍵。成套改造主要包括不成套職工住宅(特別是存在安全隱患的小梁薄板房屋)、里弄房屋以及公寓的改造。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海將充分發(fā)揮舊住房成套改造在服務(wù)安全、服務(wù)民生、服務(wù)發(fā)展上的綜合作用，進(jìn)一步加大推進(jìn)力度，加快補(bǔ)齊民生短板。摸清底數(shù)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)形式、房屋類(lèi)型、區(qū)域布局等進(jìn)行再梳理，進(jìn)一步厘清數(shù)據(jù)底板，按照“項(xiàng)目提前、改造從快”的原則，堅(jiān)持區(qū)域統(tǒng)籌、分類(lèi)施策，持續(xù)加大推進(jìn)力度。針對(duì)舊住房成套改造中存在的制約因素，進(jìn)一步加強(qiáng)研究，推動(dòng)更大力度的“政策賦能”。

　　“城中村外來(lái)人口多、流動(dòng)性大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，煤衛(wèi)合用、居住環(huán)境臟亂差，居民改善生活環(huán)境的意愿十分強(qiáng)烈?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，針對(duì)疫情期間城中村疫情高發(fā)的實(shí)際情況，上海市明確要求“年內(nèi)新啟動(dòng)8個(gè)以上城中村改造項(xiàng)目”改善居民、村民生活，改善城市面貌。

　　上海市城中村地塊區(qū)域位置主要分布在外環(huán)周邊、老城鎮(zhèn)地區(qū)，處在城市化包圍之中。目前正在推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目總計(jì)54個(gè)，受益村民或單位30474戶。

　　今年，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)初步確定6個(gè)區(qū)的8個(gè)項(xiàng)目，正在加快項(xiàng)目認(rèn)定。同時(shí)，鼓勵(lì)各相關(guān)區(qū)加大推進(jìn)力度，“成熟一個(gè)、申報(bào)一個(gè)”，盡快啟動(dòng)改造，并通過(guò)公開(kāi)擇優(yōu)的方式選擇城中村改造項(xiàng)目的合作單位。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海將出臺(tái)的總體專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，零星舊改、不成套房屋改造、城中村改造將分別有對(duì)應(yīng)的政策體系，還將專(zhuān)門(mén)出臺(tái)若干法律，提供法治保障。

　　據(jù)了解，在“兩舊一村”改造攻堅(jiān)戰(zhàn)的過(guò)程中，上海將堅(jiān)持區(qū)域更新和成片改造理念，將城中村改造與、歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)、撤制鎮(zhèn)改造、鄉(xiāng)村振興等緊密結(jié)合，通過(guò)*********的綜合改造，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、空間形態(tài)、功能開(kāi)發(fā)、社會(huì)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和的綜合提升效應(yīng)。